Dubai đang trở thành điểm đến hấp dẫn hàng đầu cho những nhà đầu tư bất động sản và cá nhân muốn bảo vệ tài sản trong bối cảnh địa chính trị toàn cầu ngày càng căng thẳng. Với chính sách thuế ưu đãi, luật sở hữu nhà ở rõ ràng cho người nước ngoài, cùng nền chính trị trung lập và quan hệ thương mại chiến lược với các cường quốc như Mỹ, Nga và Trung Quốc, thị trường bất động sản Dubai không chỉ phát triển mạnh mẽ mà còn là nơi trú ẩn tài sản an toàn cho giới siêu giàu và nhà đầu tư toàn cầu.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích chi tiết về nền chính trị trung lập và quan hệ thương mại chiến lược của Dubai với các quốc gia lớn, cùng những dẫn chứng về thị trường bất động sản sôi động ở đây ngay trong thời kỳ địa chính trị căng thẳng.
Thời kỳ bất ổn COVID-19 : Dòng vốn và nhân lực đổ vào Dubai một cách mạnh mẽ.
Những năm 2020 – 2022, trong khi các quốc gia như Anh, Úc, Singapore áp đặt lệnh phong tỏa nghiêm ngặt, Dubai giữ biên giới mở phần lớn thời gian. Giới nhà giàu, chuyên gia công nghệ, tài chính, và người nổi tiếng chọn chuyển đến Dubai để tránh các hạn chế. Nhờ đó, số lượng giao dịch bất động sản và giá bất động sản bắt đầu tăng mạnh từ năm 2020. Số lượng siêu người giàu (High Net-Worth Individuals) di cư vào UAE năm 2022 là hơn 5200 người, đứng top 1 toàn cầu (theo The Economic Times).
Số lượng giao dịch bất động sản (DBX)
Nguồn: DXB Interact
Giá bất động sản trung bình cho 1 sqft
(1sqft tương đương 1/10 của 1 mét vuông)
Nguồn: DXB Interact
Thời kỳ địa chính trị căng thẳng: Khéo léo duy trì mối quan hệ tốt đẹp với các quốc gia lớn
UAE – Đối tác chiến lược của Mỹ ở Trung Đông
Mối quan hệ UAE – Mỹ rất bền vững, tập trung vào an ninh, thương mại và ngoại giao. Dubai là quốc gia Ả Rập đầu tiên ký Thỏa thuận Abraham với Israel vào năm 2020, mở đường cho hợp tác kinh tế, du lịch và quốc phòng. Năm 2024, kim ngạch thương mại giữa hai nước đạt hơn 34 tỷ USD, với các công ty Mỹ đầu tư mạnh vào năng lượng, công nghệ và tài chính tại Dubai.
UAE – Điểm đến của công dân Nga để giữ tài sản an toàn
Trong khi nhiều nước phương Tây phong tỏa tài sản Nga chiến tranh Nga – Ukraine, UAE giữ chính sách trung lập, không áp đặt các biện pháp trừng phạt. Điều này giúp dòng vốn và công dân Nga chuyển sang Dubai, trở thành nhóm mua bất động sản lớn nhất tại đây năm 2022. Dubai cũng hỗ trợ các dịch vụ thành lập công ty offshore và đầu tư tài sản hợp pháp.
UAE – Trung tâm giao thương trung chuyển giữa Trung Quốc và khu vực Trung Đông – Châu Phi
Khi Mỹ và EU siết chặt chuỗi cung ứng công nghệ và tài chính với Trung Quốc, UAE duy trì quan hệ thương mại và đầu tư sâu rộng với Trung Quốc, trở thành trung tâm giao thương trung chuyển giữa Trung Quốc và khu vực Trung Đông – Châu Phi. Năm 2023, kim ngạch thương mại song phương đạt 95 tỷ USD.. Dubai trở thành trung tâm giao thương trung chuyển giữa Trung Quốc và khu vực Trung Đông – Châu Phi. UAE đã ký nhiều thỏa thuận sử dụng đồng Nhân dân tệ trong giao dịch thương mại và đầu tư.
Kết luận: Dù là trong thời điểm căng thẳng địa chính trị gia tăng hay bất ổn toàn cầu, Dubai vẫn luôn cung cấp môi trường ổn định, tự do kinh tế, và thu hút vốn quốc tế.
Nguồn tin tổng hợp từ DXB Interact, The Economic Times, Bloomberg, Financial Times, Global Property Guide, EU Tax Observatory, China Briefing, UAE Embassy
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ hỗ trợ đầu tư bất động sản Dubai
Tham gia thị trường bất động sản Dubai tiềm năng cũng đồng nghĩa với việc nhà đầu tư cần hiểu rõ thủ tục pháp lý và lựa chọn dự án phù hợp. Việc hợp tác với các dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp có thể giúp:
- Cập nhật thông tin thị trường nhanh chóng và chính xác.
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục pháp lý đúng quy định UAE.
- Tư vấn lựa chọn dự án và quản lý tài sản hiệu quả.
- Kết nối với các nhà phát triển dự án uy tín.
Sử dụng dịch vụ hỗ trợ đầu tư giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa lợi ích khi tham gia thị trường bất động sản Dubai.
Join The Discussion